Arsa seçiminden mimari kurguya, ruhsattan iskana kadar projenin tamamını kendi ekibimizle geliştiriyoruz.
Proje geliştirme süreci alıcı için ücretsizdir
Proje, arsa alınmadan önce başlar
Bir konut projesinin başarısı, ilk kazma vurulmadan aylar önce belirlenir. Vera Yapı olarak baktığımız her arsa için önce bir yaşam senaryosu kuruyoruz: Bu semtte kim oturuyor? En yakın ilkokul kaç dakika? Metro çıkışına yürüyerek gidilebiliyor mu? Market, eczane, sağlık ocağı hangi mesafede? Bu soruların cevabı bizi tatmin etmiyorsa, metrekare maliyeti ne kadar cazip olursa olsun o arsayı almıyoruz.
İmar fizibilitesi ve kat planı kurgusu
Arsa kararından sonra imar durumu, emsal hakkı, kat adedi ve çekme mesafeleri üzerinden kaç bağımsız bölüm çıkacağını hesaplıyoruz. Ardından gelen soru şu: Hangi daire tipinden kaç adet olmalı? Bölgedeki hane yapısını inceliyor, satılabilir değil yaşanabilir bir dağılım kuruyoruz. Bir projede 1+1 oranını %25'in üzerine çıkarmamamızın nedeni de bu; yoğun küçük daire, site yaşamını ve yeniden satış değerini olumsuz etkiliyor.
Ruhsattan iskana kadar tek sorumluluk
- Zemin etüdü, statik tasarım ve yapı denetim kuruluşu seçimi
- Belediye ruhsat başvurusu ve kurum görüşlerinin takibi
- Kaba inşaat, cephe, ince işler ve peyzaj imalatlarının şantiye yönetimi
- Hakediş kontrolü, malzeme kabulü ve kalite denetim raporları
- İskan başvurusu, abonelikler ve kat mülkiyetine geçiş
Alıcı için bunun anlamı şudur: Projenin hiçbir aşamasında "o kısım bizim işimiz değil" cevabıyla karşılaşmazsınız. Sözleşmeyi imzaladığınız firma, teslimde anahtarı elinize veren firmayla aynıdır.
Hizmet kapsamı
- Arsa analizi ve imar fizibilitesi
- Mimari konsept ve kat planı kurgusu
- Statik, mekanik ve elektrik proje koordinasyonu
- Ruhsat ve yapı denetim süreçleri
- Şantiye yönetimi ve hakediş kontrolü
- İskan (yapı kullanma izni) başvurusu
Konut Projesi Geliştirme için teklif alın
Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.